江中咏评佛山楼市：产业实力深厚，人口持续流入，未来前景可期

近日,广东珠三角城际轨道交通有限公司发布了《广佛环线佛山西至广州南站段城际铁路触网送电公告》,标志着广佛环线佛山西至广州南站段城际铁路即将正式通车投入运营。

长年深耕大湾区房地产市场的资深人士、广东中盛控股集团董事长江中咏表示,随着此次再添一条轨道交通线路,广佛之间的交通网络更加完善,广佛同城一体化进程势必将再次提速。他还表示,除了基建交通越来越扎实,佛山在产业发展、生活宜居等维度上均有显著优势,未来前景可期。

产业优,发展前景可期

在江中咏看来,城市发展水平几何,GDP是最直观的衡量指标。以2022年为例,佛山GDP总额达1.2万亿,全省排名第三,仅次于广深。2023年前三季度,佛山GDP达到9270亿元,仍然位居广东第三。

江中咏指出,耀眼的GDP数据的背后,是佛山强大的产业实力的支撑。据统计,2022年,佛山规上工业总产值达到2.8万亿元,规上工业增加值达到5761亿元,两项指标均排在全国第五,以工业为代表的产业实力可谓底蕴深厚。

江中咏分析,而产业的发展要想后劲十足,离不开科技创新的不断进步。2022年,在全国所有普通地级市当中,佛山高新技术企业数量位居第三,仅次于苏州、东莞两大强市,达到了8500家的庞大数量。有了强大的科创加持,佛山未来发展可期。

江中咏进一步解读,有了产业的聚集与市场的繁荣,才能形成更多的就业机会,吸引更多人口流入,从而为佛山房地产市场的长远发展提供坚实支撑。根据58同城发布的《2023年三季度人才流动报告》数据,佛山招聘活跃度仅次于北京,在全国位列第二。就业机会多自然促进人口的流入,据七人普数据显示,2010到2020年,佛山人口总增长230万人,这意味着每年有超23万人净流入。

环境好,生活舒适宜居

江中咏解析,生活环境舒适、城市整体氛围宜居是佛山的另一重优势。他认为,即便抛开美食、醒狮、功夫、园林等增加居民幸福度的文化软实力不谈,佛山在医疗、教育、交通三个和居民生活便捷度息息相关的硬指标上仍然非常能打,因此看好佛山楼市潜力。

在江中咏看来,医疗卫生机构数量可以视作衡量城市医疗服务能力的重要指标。根据广东省卫健委统计,截至2022年底,佛山全市共有医疗卫生机构2699家,医疗服务能力在广东地级市之中排名第一。

佛山教育资源也在不断增长。据统计,在十四五期,佛山就新增义务教育公办学位39万个。今年以来,还有近20所新校投入使用。未来,佛山计划到2025年新增基础教育公办学位超44万个,涵盖新增普通高中公办学位2.16万个。

交通方面,随着广佛线、广佛环线佛山西至广州南站段、广州7号线顺德西延段等轨道交通线路相继通车,广佛同城进程不断提速。

江中咏表示,依托佛山在产业发展、人口汇聚、居住便利等多领域的发展优势,广东中盛控股集团将以一以贯之的品质匠心,努力开拓佛山市场,为佛山的高质量发展贡献力量。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

关键词